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江北或建南京第一高楼超过紫峰大厦
发布日期:2017-08-12 11:25:06 来源:南京晨报 作者: 本站编辑:刘志斌

 

第一高楼效果图。

  中国江苏网8月12日讯(交汇点南京晨报记者 刘娟)昨日,南京市迎来513新政后的第四场土拍,将产生江北摩天高楼的核心区G41巨无霸地块尤其引人注目,不过令业界惊讶的是,这幅地块9点开拍,不到10分钟便出了结果,曾经盖出目前南京第一高楼紫峰大厦的绿地集团以底价90亿元拿下这幅地块。

  第一高还是绿地的

  这幅地块的拍卖没有任何悬念和争夺,仅一轮报价就定了输赢,被绿地集团以底价拿下。南京第一高楼紫峰大厦就是绿地集团所建,位于河西的金茂G97地块也被要求建设一栋500-550米高的塔楼,不过,根据规划,G41地块应该会成为新的南京高度,而拥有建设超高建筑的开发商并不多,这次还是终究让绿地集团囊括麾下,继续拥有“南京第一高”。

  G41位于浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南。地块实际出让面积20万平方米,用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地,出让条件中要求须配建不低于5万平方米的五星级酒店、一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心,可以说是一个完整的商务综合体。

  早在7月伊始,南京江北新区两周年新闻发布会上就已证实,江北新区核心区拟建一个超高层组团,初步方案包括:

  ① 500米左右的高楼

  ② 两幢400米左右的高层

  ③ 三幢大约300米的高层

  而在这些高楼中,除了G41这样的超高写字楼,南京江北新区要打造新金融中心蓝图也初步呈现,江北新金融中心一期8月1日开始全球方案招标公告,这里将打造8栋百米以上高楼,其中就包括了2栋300米以上的摩天大楼。根据规划,江北新区新金融中心将以工商银行资产管理有限公司落地为核心,逐步吸引其他大型金融机构资产管理公司入驻,继而进一步吸引信托、基金、律师事务所、会计师事务所等同链产业集聚。

  目前江北核心区在售楼盘并不算多,正荣润江城住宅房源全部售完,雅居乐滨江国际MiNi小雅组团6、9号楼剩余少量一楼的精装房在售,华润国际社区预计今年加推D2#,面积89平方米、108平方米、129平方米,受限价影响,这些楼盘价格都没有超过3万/平方米。

  青龙地铁小镇迎“新面孔”

  昨日拍卖的另一幅地块,江宁区麒麟街道青龙地铁小镇商办地块,东至河清路,南至现状,西至九乡河东路,北至五常路。出让面积17353.35平方米,容积率≤3.3,该地块为40年商办混合用地,出让面积17353.35平方米,挂牌起始价1.1亿元。经过87轮报价,被北京世通盛祥摘得,总价2.82亿元。

  这幅地块是商办混合用地,出让要求配建不小于3500平方米的变电站和4000平方米菜场,同时还可以建筑酒店式公寓,要求装配式建筑面积比例100%,酒店式公寓建筑100%实行全装修成品交付。

  这是青龙地铁小镇出让的第四幅地块,目前,区域内已有中南、恒大、新城3家开发商进驻,从区域内目前在售新房的均价来看,在26000-27000元/平方米。在恒大龙珺收官房源推出后,区域内目前仅有中南山锦花城一盘可售,这幅地块可以说是第一家商办地块,地位不可小觑。