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销许潮持续爆发!江北新区转变操盘思路,引“顶流”进驻!

  今日,销许潮继续!

  大校场纯新盘华润·润淮府、河西南嘉华·嘉璟峰、江北核中核纯新盘花语天境今日先后领取销许。其中,嘉华·嘉璟峰本次销许均价较6月初首开,更是上涨了约1600元/㎡左右。

  刚刚,宜居南京发布公告,政府筹集1439套现房对人才进行供应,未售罄的剩余房源,对社会公开销售!

  头部房企——仁恒即将成为江北新区操盘领头羊!

 

  1、销许潮继续!河西南嘉璟峰涨价加推

 

  刚刚,大校场期待值较高的纯新盘华润·润淮府突击领取首开房源销许,即将推出项目的3号楼,共计128套住宅房源。

  销许信息显示,华润·润淮府本次首开房源的销许均价约4.57万/㎡左右,另有4500元/㎡的装修升级包供买房人选择。

  项目在报名阶段,无需验资;首付比例5成起。

  华润·润淮府本次首开户型有建面约112㎡和142㎡两种。

  项目前身是大校场G73地块,去年9月,经过27轮竞价触顶待摇号,最终被华润拿下,成交楼面地价29643元/㎡,未来毛坯限价44898元/㎡,拟建4栋高层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。

  项目坐拥板块黄金配置,北侧是应天东路,西侧是大明路和在建地铁6号线,出门即地铁,是板块内地铁上盖的项目。

  区位示意图

  位于河西南的嘉华·嘉璟峰今日领到销许,项目即将加推F9号楼,共62套房源,其中人才房13套、无住房家庭保障房19套。户型建面约142、167㎡。

  户型图如下↓

  本批房源销许均价约46318元/㎡,另有约4000元/㎡装修升级包可选。嘉华·嘉璟峰本次开盘需首付8成,验资502万元。

  报名时间:6月25日上午9点至6月27日上午12点。

  报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

  值得一提的是,嘉华·嘉璟峰距离上一次首开刚刚过去不到1个月的时间,项目当时的销许均价约44706元/㎡,值得一提的是项目此次加推的是楼王,单价涨了约1611.79元/㎡。

  嘉华·嘉璟峰6月初首开之际的综合中签率仅约19%,是今年以来为数不多的低中签率项目,本次开盘价格有所上调,购房者是否买账,延续首开热销佳绩?我们拭目以待!

  江北核中核纯新盘花语天境也领取了首批房源的销许。项目首开1、3号楼,共计192套房源,其中人才房58套、无住房家庭保障房58套。

  花语天境销许均价约40017元/㎡,另有约3800元/㎡的装修升级包可选,首付5成,验资300万元。

  报名时间:6月25日上午9点至6月27日上午12点。

  报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

  值得一提的是,花语天境此前毛坯限价3.8万元/㎡,就已经是当时江核毛坯限价最高的项目了。加上升级包的价格,花语天境首开均价已经创下了江核的历史新高!

  花语天境仅打造了2个户型,分别是建筑面积约143㎡和168㎡。另外,花语天境也是江核首个五恒科技住宅、南京首个江水源热泵项目,升级装修上也臻选国际知名高端精装品牌。整体来看,还是走高端改善风格。

  户型图如下↓

  建筑面积约143㎡A户型

  建筑面积约168㎡B户型

 

  2、12大现房楼盘!1439套人才供应住房来了!

 

  刚刚,宜居南京公众号发布《关于集中供应人才住房的公告》,此次,南京政府筹集了1439套现房,对人才进行供应,未售罄的剩余房源,对社会公开销售!

  此次供应房源涉及河西中长江华府、燕子矶中海燕矶听潮(燕颐花园)、城南翡翠天际(翡翠尚居)、城东麒麟紫麒苑、江宁科学院都会四季(云逸都荟花园)、九龙湖金隅紫京云筑、青龙山新城云靖花园、方山大学城五矿澜悦溪山、青龙地铁小镇招商东望府、江北五桥中海原山(雨山花园)、六合中海棠城公馆(海莉花园)。

  房源情况↓

  一、人才报名时间及方式

  1.2022年6月27日9∶00—28日9∶00报名。

  持有人才购房证明的申购人,登录“我的南京”APP中的“人才购房服务”模块,查询项目详情及各项目销售公告,通过“购房报名登记”在线一键报名。

  2.6月29—30日组织摇号、销售,具体以各项目销售公告为准。集中销售房源当天未售罄的,针对人才续销15天。

  3.本次集中供应的对象为符合南京市人才购房条件的各类人才(相关人才购房政策和解读可在“我的南京”APP中的“政策法规”模块、“紫金山英才”和“南京房产微政务”微信公众号查阅)。原则上每名人才参加一个项目的报名申购,由公证处分批次进行摇号(详见附件2),确定选房顺序(详见各项目选房公告)。

  4.院士、诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者等A类人才享受购房“直通车”服务。

  二、未售罄房源社会公开销售

  针对人才销售完毕后,购房人携带购房证明及相关材料,可直接至各项目销售公告指定的地点,按现场报名顺序参与未售罄房源选购。

  三、联系方式

  1.各项目销售公告可在人才安居官网查看。

  网址:http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/20220624.html

  2.各项目售楼处地址和售楼专线详见附表(附件1)。

  3.市人才安居办公室政策咨询专线:025—84221348;13770799119

  摇号批次

  第一批:B类人才;

  第二批:C类人才;

  第三批:D类人才;

  第四批:取得博士学位的人才,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

  第五批:E类人才;

  第六批:取得硕士学位的人才;

  第七批:取得本科学历的人才,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。

 

 3、仁恒确定进江核!将开发江核G03地块

 

  仁恒,终于确定进江核!

  江北核心区G03地块,最近传出新动态,项目公司成立!该公司由颐居、扬子国投、仁恒共同组成,联合开发。

  在股权架构方面,南京仁恒江洲房地产开发有限公司占比10%。没错,最吸引人眼球的就是这占股10%的仁恒,谁让人家在购房者心中咖位比较大。

  公开资料显示,南京颐新居置业有限公司6月21日刚刚成立,法定代表人为钱泽雨,注册资本为2000万,企业地址位于中国(江苏)自由贸易试验区南京片区万寿路15号D4栋C-008。从股权结构来看,颐居建设旗下的南京国诚置业有限公司占股51%,为最大股东;此外,南京扬子江开发置业有限公司持股39%,南京仁恒江洲房地产开发有限公司持股10%。

  此前,市场传言,颐居建设将与仁恒、扬子国投等合作开发江北核心区G03地块,其中仁恒操盘。南京颐新居置业有限公司的成立也标志着此次合作基本敲定。

  2022年4月22日,江北核心区G03地块被颐居建设拿下,成交总价22.7亿,楼面价25169元/平,最高毛坯销售限价40000元/㎡,有望捅破江北房价天花板。从房地价差来看,该项目预留了较大利润空间,也有利于开发企业打造高品质的住宅项目。

  未来该项目加上升级装修包,房价或将冲击4.5万/㎡。如今有着仁恒的加持,这房价绝对低不了了。

  为什么很多人期待仁恒来江核?

  首先,仁恒可以说的南京人最认可的开发商品牌,仁恒品牌的高溢价、高品阶已成为共识!

  其次,仁恒产品接连刷破区域房价天花板。比如小行的仁恒城市星光、燕子矶的仁恒公园世纪、麒麟的仁恒城市星徽等。

  凭借仁恒效应,不但突破区域限价,且每次开盘都能卖光,十分火爆,连带板块一炮而红

  仁恒出手,不管最终是否会给江核市场打开新局面,但可以确定的是,产品品质肯定是逼格拉满,带领江核产品迈出质的飞跃。

  最后,一起期待下:江北核心区,王者归来吧!

  

本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状,不存在刻意中伤任何项目。

  本文仅代表个人观点,仅供参考,任何法律后果与本网无因果关系。

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